Hak Guna Bangun (HGB) adalah hak untuk menggunakan dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan hak milik, dengan jangka waktu tertentu dan dapat diperpanjang. HGB diberikan oleh pemegang hak atas tanah (pemilik tanah) kepada pihak lain (pemegang HGB).
Berikut adalah syarat-syarat untuk mendapatkan Hak Guna Bangun:
- Tanah yang akan diberikan Hak Guna Bangun harus merupakan tanah negara atau tanah Hak Milik yang dikuasai langsung oleh pemegang Hak Milik.
- Pemegang HGB harus berbentuk badan hukum, baik perseroan terbatas, yayasan, koperasi, atau badan hukum lainnya.
- Pemegang HGB harus membayar uang pemasukan atas pemberian Hak Guna Bangun.
Jangka waktu Hak Guna Bangun adalah 20 tahun atau 30 tahun, yang dapat diperpanjang dua kali masing-masing selama 20 tahun.
Pemegang HGB dapat mengajukan permohonan perpanjangan Hak Guna Bangun kepada pemegang hak atas tanah (pemilik tanah) paling lambat 1 tahun sebelum jangka waktu Hak Guna Bangun berakhir.
Hak pemegang HGB adalah:
- Memiliki hak untuk menggunakan dan mendirikan bangunan di atas tanah yang diberikan Hak Guna Bangun.
- Memiliki hak untuk memperpanjang jangka waktu Hak Guna Bangun.
- Memiliki hak untuk menjual, menyewakan, atau meminjamkan bangunan yang berada di atas tanah yang diberikan Hak Guna Bangun.
Kewajiban pemegang HGB adalah:
- Membayar uang pemasukan atas pemberian Hak Guna Bangun.
- Membayar pajak atas bangunan yang berada di atas tanah yang diberikan Hak Guna Bangun.
- Menjaga dan merawat bangunan yang berada di atas tanah yang diberikan Hak Guna Bangun.
Perbedaan Hak Guna Bangun dengan Hak Milik adalah sebagai berikut:
| Aspek | Hak Guna Bangun | Hak Milik |
|---|---|---|
| Pengertian | Hak untuk menggunakan dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan hak milik | Hak untuk memiliki dan menguasai tanah dan bangunan di atasnya secara penuh |
| Jangka waktu | 20 tahun atau 30 tahun, yang dapat diperpanjang dua kali masing-masing selama 20 tahun | Tidak terbatas |
| Dapat dijual | Ya | Ya |
| Dapat disewakan | Ya | Ya |
| Dapat diwariskan | Ya | Ya |
| Dapat dijaminkan | Ya | Ya |
Hak Guna Bangun adalah hak untuk menggunakan dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan hak milik. HGB memiliki jangka waktu tertentu yang dapat diperpanjang. Pemegang HGB memiliki hak dan kewajiban yang harus dipenuhi.
WebBerikut kelebihan jika memiliki hak guna bangunan. 1. Perihal Dana. Kelebihan pertama hak guna bangunan yaitu tidak membutuhkan dana yang cukup. WebPengertian Hak Guna Bangunan. Berdasarkan pasal 35 Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 Tahun Tahun 1960 disebutkan bahwa: “Hak guna bangunan adalah hak untuk.
Perbedaan Hak Guna Bangunan dengan Hak Milik | PROPERTINDO 123 – Source: Propertindo123
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN DAPAT DIJAMINKAN UNTUK HUTANG BANK – HaloHukum.com – Source: HaloHukum.com
Ulasan Hak Guna Bangunan (HGB) dan Perbedaan dengan SHM – Source: Rumah.com
Apa Itu Hak Guna Bangun, Meningkatkan Status Hak Guna Bangunan Menjadi Hak Milik Dalam Transaksi Rumah Dengan Pengembang, 5.86 MB, 04:16, 50,573, Legal Akses, 2017-09-06T23:56:41.000000Z, 2, Perbedaan Hak Guna Bangunan dengan Hak Milik | PROPERTINDO 123, Propertindo123, 384 x 722, jpg, , 3, apa-itu-hak-guna-bangun
Apa Itu Hak Guna Bangun. WebHak Guna Bangunan (HGB) adalah hak yang diberikan kepada individu atau badan hukum untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Namun, penting untuk dicatat bahwa HGB hanya memberikan hak atas bangunan. WebPasal 35 ayat (1) UUPA menerangkan pengertian hak guna bangunan sebagai hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang.
Kalau Anda membeli rumah dari pengembang (developer) yang status tanahnya HGB, Anda dapat meningkatkan status tanah itu menjadi Hak Milik (HM). Anda dapat meningkatkan status tanah itu ke kantor pertanahan (BPN). Anda dapat melakukannya sendiri, atau bisa meminta bantuan jasa notaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Untuk mengetahui prosedur dan persyaratan dalam meningkatkan status tanah tersebut, Anda bisa mempelajari lebih dalam di link di bawah ini:
– Perubahan Status HGB Tanah Perumnas Menjadi HM:
hukumonline.com/klinik/detail/lt4f79753bc4e88/perubahan-status-hgb-tanah-perumnas-menjadi-hm
– Peningkatan Status Hak Guna Bangunan Menjadi Hak Milik Dalam rumah Tinggal:
irmadevita.com/2017/peningkatan-status-dari-hak-guna-usaha-menjadi-hak-milik-untuk-rumah-tinggal/
– Mau Mengubah SHGB ke SHM? Simak Langkahnya…
properti.kompas.com/read/2013/04/26/13544097/mau.mengubah.hgb.ke.shm.simak.langkahnya.
– Syarat dan Biaya Mengurus Sertifikat Tanah
elshinta.com/news/62363/2016/05/19/syarat-dan-biaya-mengurus-sertifikat-tanah
legalakses.com
Perbedaan Hak Guna Bangunan dengan Hak Milik | PROPERTINDO 123
Meningkatkan Status Hak Guna Bangunan Menjadi Hak Milik Dalam Transaksi Rumah Dengan Pengembang
Source: Youtube.com
APA PERBEDAAN SHM DAN HGB – SERTIFIKAT RUMAH SUBSIDI
Source: Youtube.com
ertifikat_Hak_Guna_BangunanSertifikat hak guna bangunan – Wikipedia bahasa Indonesia …
Sertifikat hak guna bangunan. Di Indonesia, Sertifikat hak guna bangunan atau sering dikenal sebagai SHGB adalah jenis sertifikat yang pemegangnya berhak memiliki dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan kepunyaan pemilik bangunan.
bangunanHak Guna Bangunan – Jurnal Hukum
Pasal 35 ayat (1) UUPA menerangkan pengertian hak guna bangunan sebagai hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri selama jangka waktu tertentu.
bangunanHak Guna Bangunan: Pengertian – Cara Memperoleh dan Contoh …
Pengertian Hak Guna Bangunan. Berdasarkan pasal 35 Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 Tahun Tahun 1960 disebutkan bahwa: “Hak guna bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri dengan jangka waktu paling lama 30 tahun.”
› hgb-adalahTentang Hak Guna Bangunan (HGB) dan Perbedaannya dengan SHM
Hak Guna Bangunan (HGB) adalah hak yang diberikan kepada individu atau badan hukum untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Namun, penting untuk dicatat bahwa HGB hanya memberikan hak atas bangunan tersebut, sementara tanahnya tetap menjadi milik negara atau orang lain.
una-bangunanHak Guna Bangunan (HGB): Pengertian, Dasar Hukum, dan Ciri …
Dapat disimpulkan bahwa HGB merupakan hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri. Dengan demikian, HGB adalah suatu hak yang memberikan wewenang kepada pemegangnya untuk dapat mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri.
